和心紡ブログ

　和心紡には　仲間の方達から物件の話が来ています。

　最近の話では　最高で75億最低で100万です。話の内容は　商業ビルや

別荘や　中古ビル　リニューアルビル　中古住宅　保養所　空き地　山

林など様々です。地域は　京都　栃木　茨城　千葉　神奈川　長野　群

馬　都内と様々です。

　和心紡としては　物件を扱っていませんが　情報は　欲しがっていそ

うな仲間や　仕事先に　紹介をしたり　直接　繋いだりしています。

　上手く行く時もありますが　成立がしない時もあります。

　今日も　打ち合わせ中に　連絡が入り　15億の話でした。

　静岡に入り　私の知り合いの後輩からの相談です。

　相談が有った後輩の事は　私は　知り合いの後輩なので名前くらい

しか情報としては知らないのですが　知り合いとは仲が良いので

話を聞く事にしました。

　相談をしに来た調理長は　最近　昨年より仕入れ額が増えていいる

との事です。お客様は　昨年と同じ数くらいだと言ってました。食材

が上がっているが　それだけでは　言い訳にならない」位の造花だそ

うです。

　私は　相談者からの話聞き　伝票を確認していないのと　棚卸しを

していないので　正確なアドバイスは言えませんが　何かの原因が

あるのは事実だと思います。

　私は　現役時代原価をオーバーした経験をした事がないので　もし

かしたら　私が思う心当たりをアドバイスをして帰ったら調べるよう

に伝えました。

　また　いろいろと調べても原因がわから無い場合は　会議時に

社長から言われる前に　調理長の方から謝罪をする事を進めました。

　一生懸命やっていても　ミスは有ります。その時の　態度が今後の

信用などに響く事が有るので　気を付けて頑張るように伝えて別れ

ました。

　昨日　知人の物件を見た後は移動をして　静岡に入り何件かの打ち

合わせをしました。その際に　お米屋さんから　米不足についての話

を聞く場面が有りました。

　今回　ブログに書くのは　あくまで昨日に逢った米屋さんが感じた

米不足の見解です。

　米不足の原因は　昨年のコメの収穫が例年より　やや少なかった事

大手スーパーなどが買い占めている事　自民党の総裁選や選挙が近い

事が原因だと言われていました。

　選挙等があると　自民党が農家さん達の票が欲しく　米価を上げて

農家さん達に投票をしてもらいたいと思っているからだそうです。

　今回の話は　ある米さんの見解なので　有っているのか？間違って

いるかは解りません。

　それと　旅館の調理長の話も少し聞きました。頑張っている調理長

の話　威張っている調理長などの話でした。

　私の知人で　自宅を買う事が夢だった人がいます。

その方から　連絡が来て　長年探していた自分の条件に会う物件が

出たので　一緒に見てくれないか？と言う問い合わせが有り　昨日

知人と一緒に見てきました。

　事前に　住所を教えてもらっていたので　私は　グーグルでは見

ていていました。実際に　行ってみると　予想をしていたより　か

なり良い物件（60坪）でした。

　今回の物件は　不動産屋さんからの情報ではなく　売り主本人か

ら話でした。

　私は　事前に不動産関係をしている人から　中古物件を内覧する

際の注意点などを聞いていたので　教えてもらった通りに自分なり

に物件をいろいろと調べました。

　水回りの床に歪が無いか？家の周りにコケや濡れている箇所はな

いか？など　数十目をチェックしましたが　問題は無さそうでした

が　ただ1点　白アリチェックについては　専門家を入れないと

解りません。その事は　買う側の知人には伝えました。

　それと　大事なのが　町内の事や近隣の事です。この件について

は売主さんに聞いたり　友人達に聞いたりしました。

　一通りのチェックが終わった後に　売主さんから　高い買い物な

ので焦らずに　ゆっくり考えて下さいと言うやさしい言葉ももらい

ました。

　物件視察を終えて　知人は　前向きに検討をするそうです。